Financiamento Imobiliário Bradesco

Saiba Como Funciona o Simulador Habitacional Bradesco e o Crédito Imobiliário

Você sabia que o Financiamento Imobiliário Bradesco é uma opção vantajosa para você que deseja conquistar a casa própria?

Se você ainda não sabia, esse texto poderá mudar sua visão sobre possibilidades reais de comprar o seu imóvel!

Desde 2016, diversas simulações online e gratuitas feitas pela SelectImob mostraram aos clientes oportunidades de financiamento que chegaram a 80% do valor total de imóveis.

O mais impressionante é que essa condição não estava restrita apenas a imóveis na planta, mas também disponível para casas e apartamentos prontos, novos ou usados, localizados na região do Grande ABC de São Paulo.

Essa possibilidade aconteceu porque o  Banco Bradesco possui linhas de crédito exclusivas para a compra de imóveis residenciais, comerciais e até de lotes urbanos.

Além disso, a SelectImob é correspondente bancário, o que confere a ela total autonomia para:

• Informar sobre condições de financiamento imobiliário do Bradesco

• Realizar a simulação gratuita e online do crédito imobiliária

• Acompanhar aprovação do financiamento e emissão de documentos oficiais.

Por isso, se você quer comprar seu imóvel com condições que vão te ajudar a realizar este sonho e compreendendo cada passo para sua aprovação de crédito, leia esta matéria até o final!

Mas antes, se você quer falar com alguém agora sobre a simulação online e já realizar a sua, basta clicar aqui.

Passo a Passo do Financiamento Imobiliário Bradesco

A linha de crédito imobiliário do Bradesco é dedicada à  aquisição de imóveis residenciais, comerciais e lotes urbanos ou término de construção de imóveis residenciais. 

Para conseguir fazer o seu financiamento, você deverá, primeiramente, preencher os seguintes requisitos:

• Ser cliente Bradesco.
• Ter cadastro atualizado.
• Ser maior de 18 anos ou emancipado (a).
• Comprovar rendimentos suficientes para o financiamento.
• Apresentar os documentos em cada fase da operação, como: proposta de financiamento; comprovação de renda com holerite, extratos bancários ou carteira de trabalho; RG e CPF; comprovante de estado civil; formulário sobre dados de saúde do comprador.
• O imóvel escolhido pelo comprador deve preencher os requisitos de financiamento, que estão relacionados às condições da propriedade e documentação regularizada.

O financiamento imobiliário do Bradesco é feito por meio de etapas que, na maioria das vezes, se inicia com a realização da simulação online, usando o simulador habitacional Bradesco.

A simulação pode ser feita através da SelectImob de forma 100% remota, gratuita e sem compromisso, devido a empresa ser um correspondente bancário. Isso agiliza e facilita grande parte do processo, cobrindo todas as etapas que vão desde a escolha de uma casa ou apartamento e suporte gratuito e personalizado para cada perfil de cliente.

Após a simulação, segue-se para as  análises documentais, que existem para garantir a segurança e efetividade de todo o procedimento.

De forma detalhada, para que o Financiamento Imobiliário Bradesco aconteça, é necessário cumprir ao seguinte passo a passo:

1º Simulação: neste primeiro passo, você saberá o valor das parcelas do financiamento, as taxas, o valor de entrada e as condições gerais que se aplicam ao seu perfil, identificadas através do simulador habitacional Bradesco.

2º Análise de crédito ou validação de crédito: Feito o envio da proposta com a simulação, o banco avaliará o seu perfil em relação a créditos gerais e sua renda mensal, que pode ser comprovada por meio da Carteira de Trabalho, holerites ou extratos bancários (no caso de autônomos).

Neste tópico, vale fazer uma observação importante: os autônomos podem fazer o financiamento imobiliário normalmente. Na SelectImob, conseguimos realizar a aprovação de crédito utilizando os últimos extratos bancários da conta do profissional liberal.

3º Avaliação do imóvel: o imóvel que você deseja financiar será avaliado por um engenheiro a pedido do Banco Bradesco. Essa avaliação estipulará o preço da propriedade que será financiada.

4º Assinatura do contrato: após o engenheiro avaliar o imóvel, o comprador e o vendedor do da propriedade virão até a SelectImob para a assinatura do contrato de financiamento feito pelo Bradesco. Esse documento será levado pela própria imobiliária ao cartório de imóveis correspondente à localização do bem para o seu registro.

5 º Liberação do crédito: depois de todos os papéis assinados, transcorridas as etapas anteriores do processo e de terem sido pagas as taxas de ITBI e do Registro do Imóvel, o valor de financiamento será liberado.

Regras do Crédito Imobiliário Bradesco para Habitação

Para usufruir do crédito imobiliário habitacional do Banco Bradesco, algumas regras são essenciais para a realização do financiamento. São elas:

• O financiamento será realizado de acordo com duas modalidades: SAC ou PRICE. Na tabela SAC (Sistema de Amortização Constante) o valor das parcelas diminuem com o tempo, na tabela PRICE o valor das parcelas é fixo.
• O as parcelas não podem ultrapassar 30% da renda mensal do comprador, quando financiado pela tabela SAC, e 20% pela tabela PRICE.
• O prazo para o pagamento do financiamento é de 30 anos.

Uso do FGTS para o Financiamento Imobiliário Bradesco

Nem todo mundo sabe, mas é possível usar o FGTS de contas ativas e inativas para comprar a casa própria!

Essa é uma vantagem nas operações de aquisição de imóveis residenciais ou término de construção de imóveis residenciais, desde que o comprador e o imóvel estejam dentro das condições de utilização deste fundo.

O FGTS poderá ser utilizado no início do financiamento (abatendo em muitos casos 100% da entrada) e/ou durante a quitação do crédito a fim de abater o saldo devedor ou as parcelas.

As condições que o comprador deve atender para usar o FGTS na compra do imóvel são:

• Ter no mínimo três anos de carteira assinada sob regime do FGTS consecutivos ou não.
• Não ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação.
• Não ser dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha. Neste caso, se você tem um apartamento em Ribeirão Pires, poderá comprar outro em Mauá e usar o FGTS.
• A compra do imóvel deve ser para fins de habitação.

As condições que o imóvel deve atender para o uso do FGTS são:

• A moradia deve ser urbana.
• O imóvel pode ser usado ou novo.
• Não pode haver débitos na matrícula por dívidas do vendedor.
• O valor da propriedade não deve ultrapassar R$ 1,5 milhão.
• O vendedor do imóvel não deve possuir dívidas ou ter o nome inscrito no cadastro de órgãos de proteção de crédito.
• O imóvel não pode ter sido comprado com o uso de FGTS nos últimos três anos.

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