A busca pelo imóvel perfeito pode ser demorada. É preciso decidir quais serão os itens prioritários, para que não exista arrependimentos futuros. Ao mesmo tempo, é preciso saber o que deve ser considerado antes de escolher o vendedor, e os tópicos que farão a diferença antes mesmo de visitar o local.
O que deve ser considerado antes de começar a visitar os imóveis?
- Localização do imóvel
Esse é um assunto que merece atenção, porque depois de comprar, é provável que você more no mesmo local durante alguns anos. Provavelmente você já tem cidades e bairros como preferência. Mas é necessário considerar isso.
- Acesso
O local do imóvel deve contar com vias de acesso e meios de transporte, como ônibus ou trem. Avalie a distância do imóvel para o seu trabalho ou a escola dos filhos (se tiver), e verifique quanto tempo você passará no trânsito para se deslocar.
- Infraestrutura
A região em que você pretende morar deve ser próxima a estabelecimentos de comércio e serviços, como escolas, restaurantes, academia, farmácias, supermercados e mais. Caso não existam locais como esses bem perto, veja se há fácil acesso a eles.
- Potencial de crescimento
Essa questão está diretamente relacionada à capacidade de valorização do imóvel. Analise se o bairro atrai investimentos, e se há o potencial de crescer ainda mais em poucos anos.
- Parcelas e preços dos imóveis
Sua disponibilidade financeira, o valor do imóvel e a quantia a ser paga mensalmente devem estar em equilíbrio. Durante este processo, fique tranquilo, pois realizamos a simulação e te passamos os valores certinhos de entrada e parcelas do imóvel.
No caso do Minha Casa Minha Vida, você tem a vantagem de obter algumas facilidades no pagamento, desde que sua aquisição seja feita conforme as regras do programa.
- Tipo do imóvel
Sua escolha pode ser casa, apartamento, cobertura, sobrado, entre outras. O importante é verificar se o imóvel atende às suas necessidades relativas ao número de quartos, às vagas na garagem e etc. Considere suas demandas atuais e futuras, como a possibilidade de aumentar a família.
Pense também que uma residência em condomínio fechado ou em um edifício vai exigir o pagamento da taxa mensal condominial, mas esses locais tendem a oferecer opções de lazer e entretenimento, como piscinas, quadras, academia, entre outras facilidades.
Perfil do imóvel
O imóvel escolhido pode ser novo ou usado. O usado costuma trazer vantagens boas, como: áreas de lazer e estrutura em ótimo estado de conservação, e tende a ser mais barato. É possível até encontrar imóveis e com armários planejados.
Em relação à documentação, fique tranquilo, pois desta parte nós cuidamos para você! Trabalhamos com imóveis com a documentação em dia e caso não esteja, nós informaremos imediatamente para você.
O que considerar no interior do imóvel
Essa pergunta pode ser respondida de diferentes maneiras. Afinal, tudo depende das suas necessidades e demandas.
Necessidade de reformas
O imóvel usado pode requerer reformas. Analisar esse ponto é importante, porque se for o caso, você precisa estar disposto a pagar pelas mudanças necessárias. É sempre preciso avaliar as condições estruturais. Em nossa Vistoria, todo o imóvel é detalhado, te assegurando e deixando tranquilo, pois somos extremamente transparentes com todas as informações.
Prazo para mudança
A regra geral é que o imóvel esteja disponível para a mudança no período de 30 dias a partir da assinatura do contrato. No entanto, é importante que o contrato especifique esse prazo para evitar divergências. Esse ponto é ainda mais relevante quando o apartamento ou casa for usado, porque é provável que o antigo proprietário ainda more no local.
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